Vistoria de Imóvel

Laudo digital de entrada pré-locação residencial

Ferro Engenharia ©

1. Identificação

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Dados do Imóvel

Partes Envolvidas

Leitura dos Medidores

Foto dos medidores

Estado Geral do Imóvel

2. Área Externa

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Portão

Abre/fecha corretamente
Ferrugem / oxidação
Fechadura / trava
Pintura / conservação

Muro / Fachada

Trincas / rachaduras
Infiltração / umidade
Pintura em bom estado

Piso Externo / Calçada

Rachaduras / desnível
Estado de conservação geral

Cobertura Externa / Telhado

Telhas quebradas / faltando
Calhas e rufos

3. Sala de Estar

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4. Quartos

4/12
Quantidade de quartos
2

Toque em + para adicionar mais quartos

5. Cômodos Extras

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Dica: Adicione cômodos extras que o imóvel possua (suíte, escritório, varanda, garagem, etc.). Cada um terá seu próprio checklist e espaço para fotos.

Adicionar Cômodo

Selecione um tipo ou crie um personalizado:

6. Cozinha

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7. Banheiros

7/13
Quantidade de banheiros
1

Toque em + para adicionar mais banheiros

8. Área de Serviço

8/13

9. Instalações Elétricas

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Dica: Leve um carregador de celular para testar todas as tomadas. Acione todos os interruptores para verificar as lâmpadas.

Quadro de Disjuntores

Circuitos identificados (etiquetados)
Todos os disjuntores funcionam
Possui DR (diferencial residual)
⚠️ Fiação exposta (risco!)

Tomadas e Iluminação Geral

Todas as tomadas funcionando
Todas as lâmpadas funcionando
Interruptores funcionando

10. Instalações Hidráulicas

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Dica: Abra todas as torneiras simultaneamente para verificar a pressão. Observe vazamentos por pelo menos 1 minuto em cada ponto.

Verificação Geral

Pressão da água adequada
Vazamentos visíveis nas paredes
Caixa d'água (tampa, estado)
Aquecedor (gás/elétrico/solar)

11. Itens Gerais

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Atenção: Estes itens são frequentemente ignorados e podem gerar problemas futuros. Verifique com cuidado!

Sensorial / Ambiental

🦠 Cheiro de mofo (indica infiltração oculta)
💨 Ventilação adequada nos ambientes
🔊 Ruído externo excessivo
☀️ Insolação (muito quente?)
🔥 Cheiro de gás
🪲 Sinais de pragas (baratas, ratos, cupins)

Itens Entregues com o Imóvel

Anomalias Identificadas (Resumo)

Liste aqui os principais defeitos ou problemas encontrados durante a vistoria:

1.
2.
3.

12. Registro Fotográfico

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Dica fundamental: Faça também um vídeo contínuo narrando os problemas enquanto caminha pelo imóvel. Isso é a prova mais forte!

Adicionar Fotos e Vídeos Adicionais

Aqui você pode adicionar fotos e vídeos gerais do imóvel que não foram adicionados nos ambientes específicos.

Declaração Final

As partes declaram que o imóvel foi vistoriado nas condições acima descritas, servindo este documento como referência para a devolução do imóvel ao término do contrato de locação.

13. Assinaturas

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Assinatura do Locador

Desenhe a assinatura abaixo com o dedo ou caneta digital:

Assinatura do Locatário

Desenhe a assinatura abaixo com o dedo ou caneta digital:

Assinatura do Vistoriador

Opcional – Assine se aplicável:

Relatório de Vistoria